264 avenue du pére léonid chrol, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 264 avenue du pére léonid chrol, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°268 mais identique à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 avenue du pére léonid chrol, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Selves à dominante tertiaire.
1 niveau - 10 locaux - 8 parkings - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Solidarite à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 648 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 809 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 264 avenue du pére léonid chrol
Aucune vente n'a été recensée au 264 avenue du pére léonid chrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 avenue du pére léonid chrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 avenue du pére léonid chrol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 avenue du pére léonid chrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 avenue du pére léonid chrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 avenue du pére léonid chrol dans son marché local
Prix du 264 avenue du pére léonid chrol par rapport à la voie
Sur avenue du pére léonid chrol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 264 avenue du pére léonid chrol se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 264 avenue du pére léonid chrol par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 avenue du pére léonid chrol se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 avenue du pére léonid chrol à Montauban
Le loyer moyen estimé au 264 avenue du pére léonid chrol est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
