18 avenue jean jaurès, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue jean jaurès, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 1771 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 177 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 984 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 168 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 223 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue jean jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue jean jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 18 avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 18 avenue jean jaurès se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue jean jaurès par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue jean jaurès se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.51 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue jean jaurès à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 avenue jean jaurès est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
