Rue du Génie, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Génie, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 889 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Génie dans son marché local
Prix Rue du Génie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Génie se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Génie à Montauban
Le loyer moyen estimé Rue du Génie est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Génie
Les ventes enregistrées Rue du Génie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Génie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Gare Sncf à 23 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1155 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 295 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1590 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 99 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Génie
Adresses Rue du Génie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Génie, classées par tranches de numéros.
