23 avenue jean jaurès, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 avenue jean jaurès, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 16.07 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue jean jaurès, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 47 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 772 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 123 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 372 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue jean jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue jean jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue jean jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue jean jaurès dans son marché local
Prix du 23 avenue jean jaurès par rapport à la voie
Sur avenue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 23 avenue jean jaurès se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue jean jaurès par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue jean jaurès se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 48.97 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue jean jaurès à Montauban
Le loyer moyen estimé au 23 avenue jean jaurès est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
