38 avenue leon gambetta, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 38 avenue leon gambetta, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 23 locaux - 34 parkings - 1345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Tad à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 282 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 211 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 54 mètres
Ventes au 38 avenue leon gambetta
Les 3 ventes au 38 avenue leon gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue leon gambetta dans son marché local
Prix du 38 avenue leon gambetta par rapport à la voie
Sur avenue leon gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 38 avenue leon gambetta se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue leon gambetta par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 1 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue leon gambetta se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Montauban et 5.45 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 avenue leon gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 38 avenue leon gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 avenue leon gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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