189 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 boulevard alsace lorraine, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°201 et de 0.18 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 527 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 527 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 189 boulevard alsace lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 189 boulevard alsace lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 boulevard alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 boulevard alsace lorraine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 boulevard alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 boulevard alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 boulevard alsace lorraine dans son marché local
Prix du 189 boulevard alsace lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 189 boulevard alsace lorraine se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 boulevard alsace lorraine par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 boulevard alsace lorraine se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.22 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 boulevard alsace lorraine à Montauban
Le loyer moyen estimé au 189 boulevard alsace lorraine est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
