430 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 boulevard alsace lorraine, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 13.1 % à celui du n°410 et de n°407.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 boulevard alsace lorraine, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 568 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 597 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 568 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 482 mètres
Ventes au 430 boulevard alsace lorraine
Les 6 ventes au 430 boulevard alsace lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 boulevard alsace lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 boulevard alsace lorraine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°430 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 boulevard alsace lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 boulevard alsace lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 boulevard alsace lorraine dans son marché local
Prix du 430 boulevard alsace lorraine par rapport à la voie
Sur boulevard alsace lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 430 boulevard alsace lorraine se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 boulevard alsace lorraine par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 boulevard alsace lorraine se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 6.6 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 boulevard alsace lorraine à Montauban
Le loyer moyen estimé au 430 boulevard alsace lorraine est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
