745 e chemin de la margue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 e chemin de la margue, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°745 d et de n°745 f.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 e chemin de la margue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 132 logements - 140 parkings - 2761 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0344 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0342 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Lanis à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 1377 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 745 e chemin de la margue
Aucune vente n'a été recensée au 745 e chemin de la margue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 e chemin de la margue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 e chemin de la margue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°745 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 e chemin de la margue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 e chemin de la margue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 e chemin de la margue dans son marché local
Prix du 745 e chemin de la margue par rapport à la voie
Sur chemin de la margue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 745 e chemin de la margue se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 745 e chemin de la margue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 e chemin de la margue se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 e chemin de la margue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 745 e chemin de la margue est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
