227 chemin de matras, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 chemin de matras, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², identique à celui du n°222 et de n°157.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 chemin de matras, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Fonneuve.
1 niveau - 1 logement - 332 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Scierie à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 227 chemin de matras
Aucune vente n'a été recensée au 227 chemin de matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 chemin de matras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 227 chemin de matras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 chemin de matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 chemin de matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 chemin de matras dans son marché local
Prix du 227 chemin de matras par rapport à la voie
Sur chemin de matras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 227 chemin de matras se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 chemin de matras par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 227 chemin de matras se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et -100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 chemin de matras à Montauban
Le loyer moyen estimé au 227 chemin de matras est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
