2 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 faubourg du moustier, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°6 et du 15.01 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Commissariat.
3 niveaux - 913 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Collège Ingres à 253 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 141 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 342 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 faubourg du moustier
Aucune vente n'a été recensée au 2 faubourg du moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 faubourg du moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 faubourg du moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 faubourg du moustier dans son marché local
Prix du 2 faubourg du moustier par rapport à la voie
Sur faubourg du moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 faubourg du moustier se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 faubourg du moustier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 faubourg du moustier se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.17 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 faubourg du moustier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 faubourg du moustier est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
