7 ter faubourg du moustier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter faubourg du moustier, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°11 et du 1.21 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter faubourg du moustier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 626 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Du Moustier à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège Ingres à 243 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 384 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter faubourg du moustier
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter faubourg du moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter faubourg du moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter faubourg du moustier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter faubourg du moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter faubourg du moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter faubourg du moustier dans son marché local
Prix du 7 ter faubourg du moustier par rapport à la voie
Sur faubourg du moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 7 ter faubourg du moustier se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter faubourg du moustier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter faubourg du moustier se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter faubourg du moustier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 ter faubourg du moustier est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
