8 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 faubourg du moustier, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 a mais inférieur de 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 faubourg du moustier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Commissariat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Université à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège Ingres à 261 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 237 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 379 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 faubourg du moustier
Aucune vente n'a été recensée au 8 faubourg du moustier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 faubourg du moustier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 faubourg du moustier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 faubourg du moustier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 faubourg du moustier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 faubourg du moustier dans son marché local
Prix du 8 faubourg du moustier par rapport à la voie
Sur faubourg du moustier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 8 faubourg du moustier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 faubourg du moustier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 faubourg du moustier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.78 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 faubourg du moustier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 faubourg du moustier est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
