45 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 grand rue sapiac, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Grouilles.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 56 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 553 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 345 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 553 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 117 mètres
Ventes au 45 grand rue sapiac
Les 2 ventes au 45 grand rue sapiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 grand rue sapiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 grand rue sapiac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 grand rue sapiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 grand rue sapiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 grand rue sapiac dans son marché local
Prix du 45 grand rue sapiac par rapport à la voie
Sur grand rue sapiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 45 grand rue sapiac se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 grand rue sapiac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 grand rue sapiac se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 61.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
