2 Grand'Rue Villenouvelle, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand'Rue Villenouvelle, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand'Rue Villenouvelle, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 81 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 656 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 656 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 211 mètres
Ventes au 2 Grand'Rue Villenouvelle
Une vente a été recensée au 2 Grand'Rue Villenouvelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand'Rue Villenouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand'Rue Villenouvelle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand'Rue Villenouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand'Rue Villenouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand'Rue Villenouvelle dans son marché local
Prix du 2 Grand'Rue Villenouvelle par rapport à la voie
Sur Grand'Rue Villenouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Grand'Rue Villenouvelle se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand'Rue Villenouvelle par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand'Rue Villenouvelle se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.54 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand'Rue Villenouvelle à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 Grand'Rue Villenouvelle est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
