8 impasse andre ampere, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse andre ampere, affiche un prix moyen de 1 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse andre ampere, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 597 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 645 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 597 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse andre ampere
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse andre ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse andre ampere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse andre ampere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse andre ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse andre ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse andre ampere dans son marché local
Prix du 8 impasse andre ampere par rapport à la voie
Sur impasse andre ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 impasse andre ampere se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse andre ampere par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse andre ampere se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse andre ampere à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 impasse andre ampere est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
