3 bis impasse auguste renoir, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis impasse auguste renoir, affiche un prix moyen de 2 533 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis impasse auguste renoir, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Malrieu à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 964 mètres
- - Collège Ingres à 1289 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis impasse auguste renoir
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis impasse auguste renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis impasse auguste renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis impasse auguste renoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse auguste renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis impasse auguste renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis impasse auguste renoir dans son marché local
Prix du 3 bis impasse auguste renoir par rapport à la voie
Sur impasse auguste renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 bis impasse auguste renoir se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis impasse auguste renoir par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis impasse auguste renoir se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.08 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis impasse auguste renoir à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 bis impasse auguste renoir est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
