49 impasse comte d'artagnan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 impasse comte d'artagnan, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 impasse comte d'artagnan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 493 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 906 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 310 mètres
Ventes au 49 impasse comte d'artagnan
Les 7 ventes au 49 impasse comte d'artagnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 impasse comte d'artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 impasse comte d'artagnan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 impasse comte d'artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 impasse comte d'artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 impasse comte d'artagnan dans son marché local
Prix du 49 impasse comte d'artagnan par rapport à la voie
Sur impasse comte d'artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 49 impasse comte d'artagnan se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 impasse comte d'artagnan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 impasse comte d'artagnan se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 impasse comte d'artagnan à Montauban
Le loyer moyen estimé au 49 impasse comte d'artagnan est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
