22 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des épicéas, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°20 et du 4.31 % à celui du n°183.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 22 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Martial.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cypres à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des épicéas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des épicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des épicéas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des épicéas dans son marché local
Prix du 22 Impasse des épicéas par rapport à la voie
Sur Impasse des épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 22 Impasse des épicéas se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des épicéas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des épicéas se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 25.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
