8 Impasse des épicéas, 82000 Montauban

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 204 €

de 1 833 € à 2 887 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Impasse des épicéas, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 et de 1.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 8 Impasse des épicéas, 82000 Montauban

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martial.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0661 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cypres à 139 mètres
- Montauban Ville Bourbon à 4801 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1895 mètres
- Collège Olympe de Gouges à 1895 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3193 mètres
- Lycée polyvalent Bourdelle à 2653 mètres
- Ecole maternelle Jacques Brel à 1872 mètres
- Ecole primaire Jacques à 1836 mètres

Ventes au 8 Impasse des épicéas

Une vente a été recensée au 8 Impasse des épicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 décembre 2022

354 000 €(2 360 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•150 m²

8 Impasse des épicéas, 82000 Montauban

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse des épicéas dans son marché local

Prix du 8 Impasse des épicéas par rapport à la voie

Sur Impasse des épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 8 Impasse des épicéas se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse des épicéas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne

À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 206 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des épicéas se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.85 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des araucarias, 82000 Montauban(2,231 €)

route de saint- martial, 82000 Montauban(2,427 €)

rue des cèdres, 82000 Montauban(2,213 €)

rue des cypres, 82000 Montauban(2,253 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse des épicéas

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse des épicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.