8 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des épicéas, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 20.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 Impasse des épicéas, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martial.
1 niveau - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cypres à 139 mètres
Ventes au 8 Impasse des épicéas
Une vente a été recensée au 8 Impasse des épicéas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des épicéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des épicéas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des épicéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des épicéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des épicéas dans son marché local
Prix du 8 Impasse des épicéas par rapport à la voie
Sur Impasse des épicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 8 Impasse des épicéas se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des épicéas par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des épicéas se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 26.76 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
