3 impasse des iris, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des iris, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 impasse des iris, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Selves.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Malrieu à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 603 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 915 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Malrieu à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des iris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des iris dans son marché local
Prix du 3 impasse des iris par rapport à la voie
Sur impasse des iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 3 impasse des iris se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des iris par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse des iris se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 53.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
