4 impasse du marcounet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse du marcounet, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 b mais inférieur de 4.64 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 impasse du marcounet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Fau.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2260 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2259 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Fau à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse du marcounet
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse du marcounet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse du marcounet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse du marcounet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse du marcounet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse du marcounet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse du marcounet dans son marché local
Prix du 4 impasse du marcounet par rapport à la voie
Sur impasse du marcounet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 impasse du marcounet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse du marcounet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse du marcounet se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
