1 bis impasse francois fenelon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis impasse francois fenelon, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis impasse francois fenelon, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Clinique Du Pont De Chaume à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 782 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 527 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis impasse francois fenelon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis impasse francois fenelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis impasse francois fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis impasse francois fenelon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse francois fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse francois fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis impasse francois fenelon dans son marché local
Prix du 1 bis impasse francois fenelon par rapport à la voie
Sur impasse francois fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 1 bis impasse francois fenelon se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis impasse francois fenelon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis impasse francois fenelon se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis impasse francois fenelon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 bis impasse francois fenelon est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
