9 impasse francois fenelon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse francois fenelon, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse francois fenelon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 8 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Associations à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 669 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 517 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 304 mètres
Ventes au 9 impasse francois fenelon
Une vente a été recensée au 9 impasse francois fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse francois fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse francois fenelon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse francois fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse francois fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse francois fenelon dans son marché local
Prix du 9 impasse francois fenelon par rapport à la voie
Sur impasse francois fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 9 impasse francois fenelon se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse francois fenelon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse francois fenelon se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse francois fenelon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 9 impasse francois fenelon est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
