4 impasse le camargue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse le camargue, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse le camargue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0353 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence Hippodrome à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 929 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 929 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 624 mètres
Ventes au 4 impasse le camargue
Les 4 ventes au 4 impasse le camargue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse le camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse le camargue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse le camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse le camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse le camargue dans son marché local
Prix du 4 impasse le camargue par rapport à la voie
Sur impasse le camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 4 impasse le camargue se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse le camargue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse le camargue se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse le camargue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 impasse le camargue est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
