26 b Impasse Paris-Orléans, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Impasse Paris-Orléans, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°26 et du 0.53 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Impasse Paris-Orléans, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 44 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 175 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 514 mètres
Ventes au 26 b Impasse Paris-Orléans
Les 5 ventes au 26 b Impasse Paris-Orléans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Impasse Paris-Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Impasse Paris-Orléans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Impasse Paris-Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Impasse Paris-Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Impasse Paris-Orléans dans son marché local
Prix du 26 b Impasse Paris-Orléans par rapport à la voie
Sur Impasse Paris-Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 26 b Impasse Paris-Orléans se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Impasse Paris-Orléans par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Impasse Paris-Orléans se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Montauban et 13.93 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Impasse Paris-Orléans à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 b Impasse Paris-Orléans est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
