2 impasse pierre loti, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse pierre loti, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse pierre loti, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3464 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 659 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse pierre loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse pierre loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse pierre loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse pierre loti, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse pierre loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse pierre loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse pierre loti dans son marché local
Prix du 2 impasse pierre loti par rapport à la voie
Sur impasse pierre loti, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 impasse pierre loti se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse pierre loti par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse pierre loti se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse pierre loti à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 impasse pierre loti est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
