5 passage des capucins, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 passage des capucins, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 passage des capucins, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Saint Theodard à 111 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 691 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 272 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 691 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 passage des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 5 passage des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 passage des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 passage des capucins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 passage des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 passage des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 passage des capucins dans son marché local
Prix du 5 passage des capucins par rapport à la voie
Sur passage des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 5 passage des capucins se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 passage des capucins par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 passage des capucins se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 passage des capucins à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 passage des capucins est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
