4 place charles caperan, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place charles caperan, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place charles caperan, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 36 locaux - 85 parkings - 1784 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Prax Paris Nord à 295 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 368 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 412 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 368 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 247 mètres
Ventes au 4 place charles caperan
Les 11 ventes au 4 place charles caperan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place charles caperan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place charles caperan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place charles caperan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place charles caperan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place charles caperan dans son marché local
Prix du 4 place charles caperan par rapport à la voie
Sur place charles caperan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 4 place charles caperan se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place charles caperan par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place charles caperan se situe 38.44 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 76.34 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place charles caperan à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 place charles caperan est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
