1 place du coq, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place du coq, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de 0.56 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du coq, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 245 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 241 mètres
- - Collège privé Institut familial à 304 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 241 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 304 mètres
Ventes au 1 place du coq
Les 2 ventes au 1 place du coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du coq, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du coq dans son marché local
Prix du 1 place du coq par rapport à la voie
Sur place du coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 1 place du coq se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du coq par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du coq se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Montauban et 21.26 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du coq à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 place du coq est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
