20 place lalaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 place lalaque, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 place lalaque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 77 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 994 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 155 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 315 mètres
Ventes au 20 place lalaque
Les 3 ventes au 20 place lalaque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 place lalaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 place lalaque, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 place lalaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 place lalaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 place lalaque dans son marché local
Prix du 20 place lalaque par rapport à la voie
Sur place lalaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 20 place lalaque se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 place lalaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 place lalaque se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.28 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 place lalaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 20 place lalaque est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
