22 place lalaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 place lalaque, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place lalaque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Villebourbon.
1 niveau - 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 82 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 918 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 141 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 221 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place lalaque
Aucune vente n'a été recensée au 22 place lalaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place lalaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place lalaque, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place lalaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place lalaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place lalaque dans son marché local
Prix du 22 place lalaque par rapport à la voie
Sur place lalaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 22 place lalaque se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place lalaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place lalaque se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.94 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place lalaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 place lalaque est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
