8 place lalaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 place lalaque, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place lalaque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 29 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 930 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 86 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 187 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place lalaque
Aucune vente n'a été recensée au 8 place lalaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place lalaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place lalaque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place lalaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place lalaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place lalaque dans son marché local
Prix du 8 place lalaque par rapport à la voie
Sur place lalaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 8 place lalaque se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place lalaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place lalaque se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place lalaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 place lalaque est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
