3 place saint-orens, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place saint-orens, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°2 et du 3.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place saint-orens, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 118 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 766 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 86 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 425 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place saint-orens
Aucune vente n'a été recensée au 3 place saint-orens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place saint-orens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place saint-orens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place saint-orens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place saint-orens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place saint-orens dans son marché local
Prix du 3 place saint-orens par rapport à la voie
Sur place saint-orens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 place saint-orens se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place saint-orens par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place saint-orens se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place saint-orens à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 place saint-orens est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
