2 place victor hugo, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place victor hugo, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place victor hugo, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 333 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 335 mètres
- - Collège privé Institut familial à 430 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 335 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 place victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place victor hugo, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place victor hugo dans son marché local
Prix du 2 place victor hugo par rapport à la voie
Sur place victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 place victor hugo se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place victor hugo par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place victor hugo se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.58 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place victor hugo à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place victor hugo est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
