5 place victor hugo, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place victor hugo, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place victor hugo, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 343 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 344 mètres
- - Collège privé Institut familial à 435 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 344 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 place victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 5 place victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place victor hugo, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place victor hugo dans son marché local
Prix du 5 place victor hugo par rapport à la voie
Sur place victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 5 place victor hugo se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place victor hugo par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place victor hugo se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place victor hugo à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 place victor hugo est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
