18 quai montmurat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 quai montmurat, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 quai montmurat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Saint Theodard à 269 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 591 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 332 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1346 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 591 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 18 quai montmurat
Aucune vente n'a été recensée au 18 quai montmurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 quai montmurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 quai montmurat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 quai montmurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 quai montmurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 quai montmurat dans son marché local
Prix du 18 quai montmurat par rapport à la voie
Sur quai montmurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 18 quai montmurat se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 quai montmurat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 quai montmurat se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.99 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 quai montmurat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 quai montmurat est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
