4 quai montmurat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 quai montmurat, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°6 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quai montmurat, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 404 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 416 mètres
- - Collège privé Institut familial à 486 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1131 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 416 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quai montmurat
Aucune vente n'a été recensée au 4 quai montmurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quai montmurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quai montmurat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quai montmurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quai montmurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quai montmurat dans son marché local
Prix du 4 quai montmurat par rapport à la voie
Sur quai montmurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 quai montmurat se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quai montmurat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quai montmurat se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quai montmurat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 quai montmurat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
