51 route de l'aveyron, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 route de l'aveyron, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 route de l'aveyron, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bas Pays.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De L'aveyron à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 651 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 651 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 51 route de l'aveyron
Aucune vente n'a été recensée au 51 route de l'aveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 route de l'aveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 route de l'aveyron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 route de l'aveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 route de l'aveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 route de l'aveyron dans son marché local
Prix du 51 route de l'aveyron par rapport à la voie
Sur route de l'aveyron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 51 route de l'aveyron se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 route de l'aveyron par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 route de l'aveyron se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.57 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 route de l'aveyron à Montauban
Le loyer moyen estimé au 51 route de l'aveyron est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
