26 rue albert einstein, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue albert einstein, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue albert einstein, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 473 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 473 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 582 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue albert einstein
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue albert einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue albert einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue albert einstein, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue albert einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue albert einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue albert einstein dans son marché local
Prix du 26 rue albert einstein par rapport à la voie
Sur rue albert einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 26 rue albert einstein se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue albert einstein par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue albert einstein se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.5 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue albert einstein à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 rue albert einstein est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 26 rue albert einstein à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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