12 rue armand cambon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue armand cambon, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue armand cambon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 582 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 376 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 415 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 506 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1174 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 415 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 469 mètres
Ventes au 12 rue armand cambon
Les 6 ventes au 12 rue armand cambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue armand cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue armand cambon, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue armand cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue armand cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue armand cambon dans son marché local
Prix du 12 rue armand cambon par rapport à la voie
Sur rue armand cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 12 rue armand cambon se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue armand cambon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue armand cambon se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 72.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue armand cambon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue armand cambon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
