4 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège Ingres à 336 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 269 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 711 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Armand Fallières, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 4 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 Rue Armand Fallières se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Armand Fallières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Armand Fallières se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 26.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Armand Fallières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Armand Fallières est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
