Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Armand Fallières

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 497 € en 2021 à 2 361 € en 2025 (-5.43%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			2 497 €	1 995 €			2 361 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Armand Fallières

Rue Armand Fallières, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 18 à l'habitat individuel, et 2 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Armand Fallières (2 092 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 6.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 14.11%).

Le prix au m² des maisons Rue Armand Fallières (2 301 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 4.54%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 28.5%).

À proximité du Rue Armand Fallières

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Unité de formation et de recherche à 195 mètres
Collège Ingres à 252 mètres
École Supérieure du Professorat et de l'Éducation de Montauban à 270 mètres
Lycée Jules Michelet à 362 mètres
École Élémentaire Lalande à 875 mètres
Parking à 760 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 1752 mètres
Port-Canal de Montauban à 1818 mètres

À propos du quartier

Rue Armand Fallières est située dans le quartier Beausoleil, qui compte 2596 habitants, composés à 49.78 % de femmes et 50.22 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (47.2 %) et de maisons (52.63 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Armand Fallières

CIM Occitanie - Montauban

1A rue Voltaire, 82000 Montauban

78 annonces en vente chez Flatway

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

Sparring Immobilier

250,Impasse Jacques Daguerre montauban, 82000 montauban

15 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Armand Fallières

Les ventes enregistrées Rue Armand Fallières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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