15 rue armand saintis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue armand saintis, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², identique à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue armand saintis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 880 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 880 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue armand saintis
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue armand saintis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue armand saintis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue armand saintis, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue armand saintis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue armand saintis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue armand saintis dans son marché local
Prix du 15 rue armand saintis par rapport à la voie
Sur rue armand saintis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 15 rue armand saintis se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue armand saintis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue armand saintis se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.41 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue armand saintis à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 rue armand saintis est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
