1 rue barry courtaud, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue barry courtaud, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°1 bis et du 5.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue barry courtaud, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 87 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 587 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 341 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 587 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue barry courtaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue barry courtaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue barry courtaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue barry courtaud, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue barry courtaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue barry courtaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue barry courtaud dans son marché local
Prix du 1 rue barry courtaud par rapport à la voie
Sur rue barry courtaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 1 rue barry courtaud se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue barry courtaud par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue barry courtaud se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.81 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue barry courtaud à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue barry courtaud est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
