2 Rue Beauté, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beauté, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beauté, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 101 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 629 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 629 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 209 mètres
Ventes au 2 Rue Beauté
Une vente a été recensée au 2 Rue Beauté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beauté, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beauté dans son marché local
Prix du 2 Rue Beauté par rapport à la voie
Sur Rue Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Rue Beauté se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beauté par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beauté se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 19.82 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beauté à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beauté est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 2 Rue Beauté à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge.
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