7 Rue Beauté, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Beauté, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Beauté, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pigeons à 124 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 635 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 635 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Beauté, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Beauté dans son marché local
Prix du 7 Rue Beauté par rapport à la voie
Sur Rue Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 7 Rue Beauté se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Beauté par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Beauté se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.06 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Beauté à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Beauté est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
