1 bis rue bessières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue bessières, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°2 et du 5.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue bessières, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prax Paris Sud à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 172 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 82 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 787 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 172 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue bessières
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue bessières, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue bessières dans son marché local
Prix du 1 bis rue bessières par rapport à la voie
Sur rue bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 1 bis rue bessières se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue bessières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue bessières se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue bessières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue bessières est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
