rue du pré, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du pré, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 984 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du pré dans son marché local
Prix rue du pré par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements rue du pré se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.68 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du pré à Montauban
Le loyer moyen estimé rue du pré est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du pré
Les ventes enregistrées rue du pré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du pré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prax Paris Sud à 50 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 185 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 101 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 185 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du pré
Adresses rue du pré
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du pré, classées par tranches de numéros.
