rue du pré, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
rue du pré, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 1 989 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF rue du pré
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du pré dans son marché local
Prix rue du pré par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements rue du pré se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du pré à Montauban
Le loyer moyen estimé rue du pré est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du pré
Les ventes enregistrées rue du pré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du pré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prax Paris Sud à 34 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 175 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 113 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du pré
Adresses rue du pré
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du pré, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au rue du pré à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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