31 rue bessières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue bessières, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°33 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue bessières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 317 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 100 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 112 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 112 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 203 mètres
Ventes au 31 rue bessières
Les 3 ventes au 31 rue bessières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue bessières, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue bessières dans son marché local
Prix du 31 rue bessières par rapport à la voie
Sur rue bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 31 rue bessières se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue bessières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue bessières se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue bessières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 31 rue bessières est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
