2 rue bombet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue bombet, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°4 et du 8.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue bombet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Labastiolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Hire à 190 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1098 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 600 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 651 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Notre-Dame de l'Assomption à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue bombet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue bombet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue bombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue bombet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue bombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue bombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue bombet dans son marché local
Prix du 2 rue bombet par rapport à la voie
Sur rue bombet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 rue bombet se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue bombet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue bombet se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.32 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue bombet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue bombet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
